1976〜1986年築, 専有面積45.78㎡〜65.78㎡の平均販売価格
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GSハイム第2江坂
大阪府吹田市江坂町二丁目
/ 江坂駅 徒歩6分
1981年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,596万円
46.5万円/㎡
1,471
2,221
2,971
3,721
AI査定結果
推定相場価格
2,596万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,221万円〜2,971万円
39.8万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月3日
GSハイム第2江坂
2,480万円（44.5万円/㎡）/ 6階 / 55.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 2,480万円 | 44.5万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 2,580万円 | 46.3万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/06 | 3,380万円 | 56.8万円 | 1階 | 59.49㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/01/30 | 3,600万円 | 60.5万円 | 1階 | 59.49㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/01/12 | 3,580万円 | 60.2万円 | 1階 | 59.49㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/11/28 | 2,680万円 | 48.0万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 2,780万円 | 49.8万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,280万円 | 40.9万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,580万円 | 36.7万円 | 7階 | 97.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 5,680万円 | 58.1万円 | 7階 | 97.68㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2026/05/03 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅3分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ユニライフ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅11分 | 2,080万円 | 34.1万円 | 61.05㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/03 | 千里山サニーハイツ 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅7分 | 2,390万円 | 34.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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